Att vara bostadsr\u00e4ttshavare inneb\u00e4r att man som medlem i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening har ett andelstal (r\u00e4knat i procent) i fastigheten tillsammans med en r\u00e4ttighet att nyttja en bostad. En medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen betalar en \u00e5rlig avgift f\u00f6r detta nyttjande och avgiften g\u00e5r till driftskostnader, underh\u00e5ll och renoveringsarbeten.<\/p>\n\n\n\n
Efter f\u00f6rslag fr\u00e5n styrelsen har f\u00f6reningens medlemmar r\u00f6stat ja till f\u00f6reningens uttr\u00e4de ur HSB. I samband med r\u00f6stningen har vi ocks\u00e5 godk\u00e4nt v\u00e5ra nya neutrala stadgar d\u00e4r allt inneh\u00e5ll med HSB tagits bort. <\/p>\n\n\n\n
F\u00f6reningen har gemensam el. F\u00f6reningen k\u00f6per el med f\u00f6retagspriser och s\u00e4ljer den till boende. P\u00e5 detta s\u00e4tt har boende l\u00e5ga elkostnader, majoriteten betalar ca 150-300 kr\/m\u00e5n. Boende betalar f\u00f6r sin el till f\u00f6reningen vid kvartalets f\u00f6rsta faktura enligt den faktiska f\u00f6rbrukningen som man har haft under de senaste 3 m\u00e5naderna. Boende sparar ca 1500-2000 kr\/\u00e5r j\u00e4mf\u00f6rt med separata elavtal.<\/p>\n\n\n\n
Sedan 2019 \u00e4r f\u00f6reningens huvudv\u00e4rmek\u00e4lla bergv\u00e4rme med fr\u00e5nluftsv\u00e4rme\u00e5tervinning. Vi har 2st Thermia XL v\u00e4rmepumpar. Vi styr systemet via BASTEC2 med hj\u00e4lp av EcoGuards och Curves. F\u00f6reningens v\u00e4rmepumpar klarar v\u00e4rmebehovet till ca -8C. Vi spetsar med fj\u00e4rrv\u00e4rme vid kallare v\u00e4der och f\u00f6r att h\u00f6ja varmvattentemperaturen till +55C. <\/p>\n\n\n\n
Uppl\u00e5telse i andra hand kr\u00e4ver alltid styrelsens godk\u00e4nnande. Andrahandsuthyrning beviljas h\u00f6gst ett \u00e5r i taget och i regel som l\u00e4ngst tv\u00e5 \u00e5r. Beg\u00e4ran om godk\u00e4nnande ska vara skriftligt och ska inneh\u00e5lla orsak, tidsperiod och vem som ska hyra l\u00e4genheten. Uthyrningen \u00e4r alltid personlig, d.v.s. en ny hyresg\u00e4st inneb\u00e4r alltid ett nytt kontrakt. Ans\u00f6kan om andrahandsuthyrning ska alltid g\u00f6ras innan l\u00e4genheten hyrs ut. Medlemmen kvarst\u00e5r som ansvarig mot f\u00f6reningen f\u00f6r alla skador eller obehag som hyresg\u00e4sten och dennes g\u00e4ster kan \u00e5samka andra medlemmar och\/eller f\u00f6reningen.<\/p>\n\n\n\n
Bostadsr\u00e4ttsinnehavaren ansvarar f\u00f6r underh\u00e5ll och reparationer av sin l\u00e4genhet. Vad som ing\u00e5r i l\u00e4genheten och som ska underh\u00e5llas av dig framg\u00e5r av f\u00f6reningens stadgar. Om n\u00e5got g\u00e5r s\u00f6nder \u00e4r du skyldig att se till att det repareras. Det \u00e4r s\u00e4rskilt viktigt att du har uppsikt \u00f6ver l\u00e4genhetens v\u00e5tutrymmen. Vattenskador kostar stora pengar! T\u00e4nk p\u00e5 att du kan bli ers\u00e4ttningsskyldig om din vattenskada har spridit sig i fastigheten och \u00e4r orsakad av d\u00e5ligt underh\u00e5ll. Mindre f\u00f6r\u00e4ndringar f\u00e5r g\u00f6ras i l\u00e4genheten utan styrelsens godk\u00e4nnande. Bostadsr\u00e4ttsinnehavaren m\u00e5ste dock alltid s\u00f6ka styrelsens medgivande inf\u00f6r omfattande f\u00f6r\u00e4ndringar s\u00e5som ingrepp i b\u00e4rande v\u00e4ggar, \u00e4ndringar i befintliga ledningar f\u00f6r avlopp, v\u00e4rme, ventilation eller vatten. Det \u00e4r inte till\u00e5tet att koppla en k\u00f6ksfl\u00e4kt till ventilationssystemet. Ibland kan det beh\u00f6vas bygganm\u00e4lan f\u00f6r att f\u00e5 utf\u00f6ra vissa byggnationer i l\u00e4genheten! Allt arbete med v\u00e5trum, r\u00f6rdragningar och elektricitet ska alltid utf\u00f6ras och\/eller godk\u00e4nnas av fackman. T\u00e4nk ocks\u00e5 p\u00e5 att ta h\u00e4nsyn till de omkringboende n\u00e4r du utf\u00f6r st\u00f6rande arbeten.<\/p>\n\n\n\n
Bostadsr\u00e4ttslagen\/hyreslagen \u00e4r mycket str\u00e4ng vad avser betalningstider av hyran\/avgiften till f\u00f6reningen. F\u00f6r att minska risken f\u00f6r enskilt obehag vill vi h\u00e4r ge n\u00e5gra exempel p\u00e5 vilka generella regler som g\u00e4ller alla bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar och d\u00e4rf\u00f6r \u00e4ven f\u00f6r BRF Fyrh\u00f6rningen.<\/p>\n\n\n\n
Nyttjander\u00e4tten till din l\u00e4genhet kan, enligt lagen, f\u00f6rverkas om avgiften eller hyran betalas in mer \u00e4n en vecka efter f\u00f6rfallodagen.<\/p>\n\n\n\n
Fr\u00e5n det att f\u00f6reningens styrelse, via f\u00f6reningens f\u00f6rvaltare, p\u00e5mint\/underr\u00e4ttat dig om att din avgift inte \u00e4r betald har du tre veckor p\u00e5 dig att betala avgiften f\u00f6r att din nyttjander\u00e4tt inte ska upph\u00f6ra. Sker detta vid ett enstaka tillf\u00e4lle p\u00e5verkas inte ditt medlemskap. Skulle det dock upprepas att du betalar mer \u00e4n en vecka f\u00f6r sent kan din nyttjander\u00e4tt \u00e4nd\u00e5 f\u00f6rverkas. T\u00e4nk p\u00e5 att du inte har r\u00e4tt att r\u00f6sta vid f\u00f6reningsst\u00e4mman om din avgift inte \u00e4r inbetald. Kontakta alltid styrelsen om du har sv\u00e5righeter att betala din avgift. Det \u00e4r b\u00e4ttre att f\u00f6ra en dialog \u00e4n att \u201dh\u00e5lla sig undan\u201d, sj\u00e4lvklart \u00e4r du urs\u00e4ktad om du kan visa att du t ex p\u00e5 grund av sjukdom eller p\u00e5 grund av utlandsvistelse som f\u00f6rl\u00e4ngts utan din f\u00f6rskyllan, inte kan betala din avgift. Kontakta f\u00f6reningens styrelse om du hamnar i en situation d\u00e4r du absolut inte kan betala i tid s\u00e5 f\u00f6rs\u00f6ker vi hitta en l\u00f6sning.<\/p>\n\n\n\n
Redan tv\u00e5 veckor efter det att du inte betalat din m\u00e5nadsavgift har f\u00f6reningens styrelse skyldighet enligt bostadsr\u00e4ttslagen att till den som innehar en pant i din l\u00e4genhet \u2014 din bank eller n\u00e5gon annan \u2014 meddela att du inte betalat din avgift. Detta kan leda till att dina l\u00e5n s\u00e4gs upp. G\u00f6r inte styrelsen detta g\u00e5r f\u00f6reningen miste om sin prioritet p\u00e5 fordran som bostadsr\u00e4ttslagen givit f\u00f6reningen och d\u00e4rmed skadas alla medlemmar i BRF Fyrh\u00f6rningen.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6reningens fastigheter \u00e4r f\u00f6rs\u00e4krade f\u00f6r skador som uppkommer p\u00e5 husen genom exempelvis brand eller vatten. D\u00e4remot t\u00e4cker inte fastighetsf\u00f6rs\u00e4kringen skador p\u00e5 din egendom (l\u00f6s\u00f6re) i l\u00e4genheten eller i f\u00f6rr\u00e5det. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det viktigt att du har en hemf\u00f6rs\u00e4kring. Som komplement till hemf\u00f6rs\u00e4kringen beh\u00f6vs ett bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg.<\/p>\n\n\n\n
Fr\u00e5ga styrelsen vilka rutiner som g\u00e4ller vid \u00f6verl\u00e5telse. T\u00e4nk p\u00e5 att den som \u00f6vertar din l\u00e4genhet ocks\u00e5 ska godk\u00e4nnas som medlem i f\u00f6reningen innan inflyttning f\u00e5r \u00e4ga rum. Ta d\u00e4rf\u00f6r reda p\u00e5 vad som kr\u00e4vs f\u00f6r att f\u00e5 medlemskap, d.v.s. l\u00e4s igenom f\u00f6reningens stadgar. Normalt f\u00f6religger inga problem vid \u00e4garbyten men det \u00e4r alltid b\u00e4st att vara ordentligt p\u00e5l\u00e4st, t ex \u00e4r det bra att k\u00e4nna till att f\u00f6reningen endast till\u00e5ter fysiska personer, inte juridiska. Tillsammans med en ans\u00f6kan om medlemskap ska \u00e4ven ett exemplar av \u00f6verl\u00e5telseavtalet l\u00e4mnas till styrelsen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Att vara bostadsr\u00e4ttshavare inneb\u00e4r att man som medlem i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening har ett andelstal (r\u00e4knat i procent) i fastigheten tillsammans med en r\u00e4ttighet att nyttja en bostad. En medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen betalar en \u00e5rlig avgift f\u00f6r detta nyttjande och avgiften g\u00e5r till driftskostnader, underh\u00e5ll och renoveringsarbeten. F\u00f6reningens uttr\u00e4de ur HSB Norra Stor-Stockholm 2021 Efter f\u00f6rslag […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-43","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/43","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=43"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/43\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.fyrhorningen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=43"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}